银行贷款等额本息和本金哪个划算(等额本金与等额本息哪个比较划算)

去银行申请贷款的时候,很多借款人都会对贷款利息比较在意。而决定贷款利息高低的,除了借款人本身个人综合资质之外,还款方式也是可以选择的。银行贷款等额本息和本金哪个划算?具体需要看这个而定。

银行贷款等额本息和本金哪个划算

银行贷款等额本息和本金哪个划算?

1、等额本息

如果借款人选择等额本息为还款方式,那么每个月的还款基恩是固定的,具体计算是先算出总的本息和,然后平均分配到各个还款区间。

具体计算公式为:每月偿还利息=尚未偿还本金×月利率;每月偿还本金=每月还款额-每月偿还利息。

对于大部分的借款人来说,等额本息的优点就是月供是固定的,可以根据借款人当前的还款能力而定,能够最大程度的减少借款人前期的还款压力。

2、等额本金

如果借款人选择等额本金为还款方式,那么借款人每个月的月供金额都会逐渐减少。计算规律是本金固定,每月利息是本月未偿还本金与相应月利率的乘积,由于未偿还本金在不断减少,所以利息随着减少,导致每月还款金额不断降低。

具体计算公式为:某月还款额=每月偿还本金+目前月份尚未偿还本金×月利率;其中每月偿还本金数额是固定的,每月偿还本金=贷款本金÷总还款期数;月利率=年利率÷12。

对于大部分借款人来说,等额本金的优点就是贷款利息比较少,而且随着时间的增加,每个月的月供会不断的减少。

总而言之,两种不同的还款方式各自适合不同的购房人群,借款人可以根据自身情况合理选择。

如果非要说哪个比较划算的话,从贷款利息来分析,自然是等额本金比较划算。因为等额本金能够节省下来的利息一般比较多。

假设借款人贷款了100万,借款人分期30年,等额本息的利息一般会超过100万,而等额本金的利息一般会在70-80万元左右。

为什么银行默认等额本息?

1、利润更多

等额本息的贷款利息是比银行更多的。对于银行来说,自然是哪个方式赚钱多就默认哪个了。毕竟贷款利息是银行的主要收益来源。

2、大部分借款人还款能力有限

等额本息还款方式对于贷款人而言还款压力平均,贷款人更容易还上款,等额本金的还款方式前期贷款申请人的还款压力较大,有些贷款人可能会被前期贷款压倒,还不上款。

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