商业贷款转公积金贷款要多久?

最佳答案

一、商业贷款转公积金贷款的时间与流程

申请商业贷款转为公积金贷款通常需要1个月左右的时间,时间比较长,这是因为商转公涉及的流程比较多,主要的流程如下所示:

1、去公积金中心与商业银行做好咨询。首先需要客户咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行,这一步主要是为了了解商转公的具体政策。

2、联系贷款银行申请提前还贷。客户必须要根据公积金中心提示来联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请,不可以在公积金中心不知道的情况下采取行动。

3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。这些资料并不复杂,主要有客户的收入证明、征信报告、收入流水以及还款流水等等,具体要以公积金中心的通知为准。

4、联系原来的贷款银行进行还款。在公积金中心审核客户资料以后,客户就可以准备资金将商业贷款还上。

5、联系银行取回相关材料。客户在结清商业贷款以后需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

6、将取回的资料统一整理后交给公积金中心。

7、公积金中心整理并审核资料后会要求客户来面签。面签并不是很困难,与商业贷款基本一致,客户如实回答问题就好。

8、客户面签以后办理房屋抵押的程序。面签如果不存在问题,公积金中心会将客户的资料提交给相关的部门办理抵押。

9、公积金中心收到抵押凭证以后会安排放款。只有客户的房子成功办理抵押且公积金中心收到抵押凭证以后才会安排放款,客户可以及时关注抵押进度,有问题也要尽快沟通。

不同地区的公积金中心在转换流程上面可能会有一些区别,客户需要提前做好了解,做好准备以后再去行动。

二、商业贷款转公积金贷款要满足什么条件?

虽然商业贷款可以转公积金贷款,但并不是客户随随便便就能够转换成功的,想要办理这项业务还需要满足以下条件:

1、客户的征信良好。如果客户的征信报告有污点,在申请商转公的时候公积金中心就会有不少的顾虑。

2、客户正常还商业贷款的时间满1年。提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益,所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

3、公积金账户状态正常。既然要转为公积金贷款,自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

4、名下不能有未结清的公积金贷款。公积金中心会规定客户名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

5、客户能够申请到足够的公积金贷款。客户在申请商转公的时候,必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款,不能够只转一部分,所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

6、客户申请的公积金次数不能超过2次。公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数,商转公也算是一次公积金贷款,如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

所以在客户申请办理这项业务以前,还是需要做好充分的了解才行,避免最后被公积金中心拒贷。

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