贷款20万10年利息多少钱(贷款20万10年总共多少利息)

很多人急用钱会去贷款,要是资金缺口比较大,比如要借20万通常只有银行能满足需求。不过银行贷款除了还本金外还要支付一笔利息。那么,贷款20万10年利息多少钱?这里就和大家来算算账,下面一起看看吧。

贷款20万10年利息多少钱

贷款20万10年利息多少钱?

贷款利息多少要结合贷款金额、贷款期限、贷款利率,以及所选择的还款方式等因素计算。这里已知贷款金额是20万,期限是10年,还需要知道贷款利率、还款方式才能计算。

一、贷款利率

银行贷款按贷款类型,可大致分为房贷、人民币贷款,利率执行标准不同。

1、房贷:分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款。

1)公积金贷款,利率按照公积金贷款基准利率执行,根据房屋套数实行不同的利率,其中首套房贷利率5年以上3.25%;二套房贷利率在首套房贷利率上浮1.1倍,即3.575%。

2)商业贷款,新发放的贷款利率以最近一期的同期LPR为基准+银行定基点执行,比如2022年8月20日5年及以上LPR报价是4.30%,假设银行给借款人确定的基点是180个BP,则房贷利率是4.30%+1.8%=6.1%。

3)组合贷款:为公积金贷款+商业贷款的组合体,不同部分贷款利率分别按上述两种类型房贷执行。

二、还款方式

银行贷款常见的还款方式有等额本息、等额本金两种,借款人可根据自身需求选择适合自己的还款方式,不要只看还款利息,还得考虑自身的还款能力以及还款压力。

1、等额本金

即借款人每个月偿还的本金相同,每月利息随着还款金额减少而逐渐递减。前期还款压力比较大,适合有存款、资产的借款人办理。

可套用公式分别算出每月应还利息和总利息,其中当月利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率;利息总额=(还款月数+1)×贷款总额×月利率÷2。

2、等额本息

即借款人每个月偿还的金额固定,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,每个月的还款压力比较平均,只要收入比较稳定,还是不会轻易逾期的。

每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],其中^符号表示乘方。

三、举例计算

根据贷款年限、贷款金额来看,贷款20万期限10年,一般只有房贷才符合题设,下面分别以公积金贷款、商业贷款的首套房为例,计算下不同还款方式下每月需要支付的利息,以及总利息多少。

1、公积金贷款,假设5年及以上利率3.25%:

1)等额本金还款,每月还款本金固定1666.67元,其中首月利息541.67元,从第二个月起利息逐渐递减4.52元,总利息为32770.83元。

2)等额本息还款,每月还款金额固定1954.38元,其中首月利息541.67元,从第二个月起利息递减,总利息为34525.67元。

2、商业贷款,假设5年及以上年利率6.1%:

1)等额本金还款,每月还款本金固定1666.67元,其中首月利息1016.67元,从第二个月起利息逐渐递减8.48元,总利息为61508.33元。

2)等额本息还款,每月还款金额固定2230.47元,其中首月利息1016.67元,从第二个月起利息递减,总利息为67656.03元。

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